中国的老百姓一直奉行安居乐业的原则，只要有吃有穿有住就能够安安稳稳过日子。同时，中华民族有一个根深蒂固的观念，那就是只有房子是自己的才能是家，租的房子永远只是个临时的住所，心里不踏实，这与国外那些常换常新的租房过日子的理念截然不同。所以，在我国每一个新成立的小家庭第一项任务就是买房！即便是背一辈子的债也要买。因为买不起房而不能结婚的人也大有人在！

目前，我国绝大部分的人和地区温饱已经得到了解决，关键问题就在住房上。很明显，在北京生活，如果有一套无贷款的住房的话，那么生活会比较轻松。因为总的来说，北京除了房子贵，对于其他方面的消费只要不是要求特别高，一般来说都是比较合理的。

北京的公共交通在全国应该是最便宜的，北京的蔬菜也不比别的城市贵，北京工薪阶层的饭店也跟别的城市差不多，甚至还便宜。在北京，想真正待的下去首当其冲的就是要有房子。

目前，全国各地房价上涨的趋势是一样的，不仅是大城市贵，全国都贵。以各地的平均工资，与当地的房价比，比例总是失调的。

任何形式的经济模式都有它的优点和弊端，都是双刃剑，商品经济也不例外。

有了商品经济就会有竞争，有优胜劣汰也就有投机倒把。有供过于求也有求过于供，这本身是平衡的，经济杠杆自己会去调节，然而，当房子成为了商品，这杠杆必然就不能平衡了。因为人们对于房子的需要永远都那么旺盛，尤其是大城市。

这一两年，国家颁布了不少的关于调控房价的政策，但效果都不明显，那是必然的。甚至那些政策没挡住炒房人的的脚步，却使得真正需要的人更难买到房子。比如我，我在北京已有5年的时间，先别说我挣的钱买不买得起，我现在连买房的资格都没有。因为刚到北京时私企老板不给上保险不给交税，使得我到现在为止才攒了两年多的资格。

房地产公司现在有了新的职位，就是售楼顾问，专门负责解决资格不够又想买房的问题。上有政策下有对策，无非就是多花钱。因此，有钱人依旧买得起，买得到。没钱的年轻人更加买不起，也买不到。

最近两会又提出了增加房产税的新政策，能管多少用呢？或许能够让房价上涨速度放缓，但是房价下降依旧是不太可能。因为造成目前的房价有诸多不可控的原因。

首先，政府批地就贵，平摊到每平米那就不少，这成本开发商是不会承担的，承受的只有买房的人。其次，一些有钱人资金没处去，最稳妥的方式就是炒楼，房价越炒越高，越高越炒。最后，再说房地产商心黑。其实，我认为只要房地产商不用劣质材料建房，就不算太心黑。因为房地产商也是商人，卖货的都希望价格卖得高些这是很正常的，只不过现在卖的是房子而已，大家不必把矛头都指向他们。

要说目前房价形成了这样的局面，最根本的原因就是房子成了商品。如果，房子还像过去一样由国家统一按照人头分配，现在就不会有这样的问题。你看看人家朝鲜现在有这样的问题吗？然而，对于我国来说，这显然已经是不太可能了。

想要房价下跌，也是不太现实的，因为地价高了，政府不可能退给开发商钱，开发商就不可能降价。更重要的是，无数的人已经以高价买了房子，如果现在大幅下调，必将引起社会动乱和经济危机。到那时，银行会倒闭，人们会跳楼。我国如果发生这样的危机，其影响一定是超越美国次贷危机的，有可能改朝换代。因此，想降价不太可能。

因此，目前最好的结果就是，房子不涨价。房子怎么才能不涨价呢？答案很简单：供求平衡就不涨了。

然而，目前的政策基本上都是打“限制”牌，这是不能解决问题的。我们必须要看到为什么房价要涨的那么快。很显然，是因为需求大，然而这其中有多少是真的为了解决自身的住房问题？显然，房价持续快速上涨的原因是因为有很多富裕的人们买房以做投资。是他们使得房地产市场显得更加供不应求。因此，要想房价稳定，就需要将这部分用房子作投资的人和资金剔除出去。

怎么剔除？人家有钱你不能不让人家花吧？要炒股，股市风险太大；买黄金，黄金涨的相对缓慢，而且还有跌的可能；投资办企业，费时费力，风险也不小。而且我相信这些有钱人，很多都是企业老板，他们即便挣了钱也不会源源不断的投到企业中去。他们为什么选房产，因为房子的投资稳定性最高，什么时候都不用担心卖不出去。而且消费者的心理是买涨不买跌，越涨卖得越好，所以一些中产阶级的人会热衷炒房。

然而，炒房就那么十全十美吗？其实不是的，买房要占用大笔的资金，如果想挣多点，钱就要在房子上趴着，趴到什么价位算合适谁也说不准。然而即便有一天房子以高价卖掉，挣的钱也是个死数，如果不急着用，那还能有什么可投资的？再买房就得以现在价格买，与其这样那卖与不卖又有什么区别呢？所以房子就那么放着，占用了自己的资金也占用了社会资源。还要面对未知的政策改革所带来的风险。

可见，在房地产政策越来越严格的今天，社会闲散资金用来炒房并非是那么的满心欢喜。对于投资人来说，重要的是这些钱不投资这里还能投资哪里？

因此，就目前的状况，政府对于房价的调控，不应只放在限制上，而是应该给社会闲散资金开辟更多的投资去处。而且，若想真正引起这些资金持有者的兴趣，政府就应带头与人民合作。比如，招募社会资金共同兴办教育，政府出文件出手续，人民出钱入股，聘请职业经理人团队管理。

有政府参与的项目人民心里有底，同时政府下发文件兴办的企业也省去了纯民办的很多困扰，这样的话人民是愿意投资的，因为谁都希望给自己和后代留下的是世代有效有发展前景的股份，而不仅仅是几套产权仅70年的房子。同时，人们都会在意与自己有关的东西，公私合营可以让人民和政府更好的融合在一起。

对于政府来说，收集社会闲散资金，即让这些钱不在冲高房价，也解决了很多事业政府经费不足的问题。同时，让政府和人民走得更近了。

我国从解放后一直都有公私合营的企业，但合作的大多数是大型企业或非常有知名度的成功人士，可是中国能有几个马云式的人物，俞敏洪式的人物呢？政府应该多给中产阶级创造一些合作机会和渠道，引领他们合理投资，让他们的资金有更好的去处，再加上目前颁布的政策，双管齐下，才能解决相对根本的根本问题。

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